3小屋渡假村露營民宿  公館買屋 / 公館買房 - 彩虹農園小鎮/星河入懷，市區夜景有螢火蟲苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1390 萬 (含車位價)
參考單價：1.76 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉公館地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：788 坪 (不含車位面積)
土地面積：788 坪
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位
車位描述：可以停很多車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
鄰近學校：鶴岡國小>約6公里
鄰近公園：鶴岡郵局(市區)>約5公里
生活機能：711便利商店>約6公里
附近交通：國道一號交流道>約7公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「度假與投資混合型」的標的，而非一般自住住宅。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求與風險承受度。

若您的目標是長期投資民宿營收、規劃退休生活，或尋找大片土地進行生態開發，此物件的性價比與環境優勢頗具吸引力。其現有的營運基礎與基礎設施能省下大量前期開發成本，且單價在農舍標的中具競爭力。

然而，購屋者必須高度關注產權合法性與農地法規。資料中的「無保登」與「私建」字樣暗示產權狀態可能存在瑕疵，建議在簽約前務必委託專業地政士或律師調查建築執照合法性，並確認買賣流程中的產權保證機制。此外，若您有日間通勤上班或學齡兒童就學需求，該地點距離生活機能較遠，可能並不適合。

總結建議：適合資金充裕、尋求非傳統住宅投資或退休規劃的買家，但務必在確認產權無爭議後再行決定。對於尋求高流動性或日常便利生活的購屋者，此標的則較不建議考慮。

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